Las nuevas empresas de PropTech y las empresas que miran al futuro están utilizando la conectividad de edificios para implementar soluciones y servicios de software que satisfagan los patrones de consumo cambiantes de los inquilinos en el panorama digital.
Recientemente, han comenzado a aparecer sensores y dispositivos avanzados con un potencial de ahorro de energía de miles de millones de dólares.
Existen como tecnologías como sensores, equipos de iluminación, termostatos, sistemas HVAC y más. Son más asequibles que las generaciones anteriores de hardware y, lo que es más importante, pueden conectarse a Internet y a la nube.
BMS como servicio
Para que la implementación de edificios inteligentes sea asequible, la industria de gestión de edificios busca ponerse al día con la industria de la tecnología mediante la introducción de su popular modelo de consumo flexible «como servicio».
Las empresas innovadoras de gestión de activos que buscan transformar sus propiedades en edificios inteligentes están pasando de la propiedad tradicional de hardware y software al BMS como modelo de servicio.
Los beneficios de BMS como servicios son:
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Flexibilidad
Cuando posee el hardware o el software, tiene una mayor resistencia al cambio y tiende a usarlo durante mucho tiempo solo para estirar el ROI. Con BMS aaS, puede cambiar los planes según lo que esté funcionando o no. La flexibilidad es vital para las oportunidades emergentes en el sector de la construcción inteligente.
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Escalabilidad
En lugar de tener que comprar software y hardware costosos para cada edificio que desee digitalizar, con el BMS como servicio, puede extender fácilmente una solución a tantas infraestructuras como necesite.
Adoptar tecnologías de acceso modernas puede traer beneficios a largo plazo más allá de mantener seguros a los trabajadores a raíz del COVID-19.
El software de acceso actual puede aprovechar los datos proporcionados por la misma tecnología de control de acceso para encender y apagar el aire acondicionado o la iluminación cuando un ocupante está usando o dejando un espacio.
Según la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York (NYSERDA), “La integración de tecnologías de acceso con sistemas de administración de energía en tiempo real puede reducir los costos en un promedio del 15%, así como aumentar los resultados al crear un entorno que reduce la energía desperdicio y fomenta la productividad de los empleados «.
Cerraduras inteligentes
Las cerraduras inteligentes son una pieza esencial del equipo que actúa como enlace entre los sistemas de gestión de edificios (acceso, suministro de aire, calefacción y refrigeración, iluminación, etc.) a través de la conectividad en la nube y permite que los edificios conecten sistemas individuales a los ocupantes, permitiéndoles aprovechar importantes información sobre el tráfico y la ocupación para mejorar la eficiencia.
Los sistemas de acceso modernos colocan la autenticación dentro del dispositivo del usuario.
Al migrar la seguridad física a un sistema complejo basado en la nube, los sistemas de acceso modernos hacen que sea más difícil para los malos actores piratear los puntos de entrada y reducir efectivamente la vulnerabilidad de la seguridad física, mejorando efectivamente la seguridad de los ocupantes y del edificio.
Sistemas de notificación de emergencia
La integración de IoT con sistemas de gestión de edificios (BMW) permite a los administradores de propiedades señalizar a través de múltiples canales simultáneamente, utilizando intercomunicadores del edificio, sistemas de alarma, así como sistemas de mensajería para enviar sms o hacer llamadas a los ocupantes para actualizaciones, e incluso cerrar áreas específicas o secciones de un edificio.
Realice un seguimiento de los pacientes en las unidades de cuidados a largo plazo y ayude a responder más rápidamente a los riesgos o lesiones de los pacientes mediante el uso de brazaletes o tecnologías móviles RFID o BLE.
Los cables de tracción tradicionales generalmente emiten una alarma audible fuerte que molesta a otros inquilinos que pueden estar descansando.
Por lo tanto, los residentes de hogares de ancianos de hoy en día pueden aprovechar las etiquetas de pulsera RFID.
Todo lo que una persona debe hacer en una situación de riesgo potencial para la salud es presionar un botón para alertar al personal médico y las enfermeras pueden ser notificadas a través de mensajes a un teléfono inteligente o computadora de escritorio en tal emergencia.
Al aplicar los principios de nuestro Sistema de seguimiento de personal, podemos explorar formas de aumentar los tiempos de respuesta promedio.
La tecnología RFID puede brindar tranquilidad a los residentes y sus familias de que cualquier puesto que pueda poner en peligro la vida se manejará de manera oportuna, un gran punto de venta para nuevos prospectos.
Software de gestión de propiedades basado en la nube
Permita que tanto los inquilinos como los administradores de propiedades tengan la capacidad de crear reservas utilizando un calendario de servicios, y ya no tendrá reservas dobles equivocadas o confusión de citas.
Tener un calendario estéticamente agradable para reservar servicios en línea garantiza una experiencia de usuario feliz y da como resultado la organización adecuada de los horarios.
Un calendario en línea también informará a los inquilinos de la disponibilidad de reserva de un vistazo.
La conexión de los sistemas de administración de propiedades a la nube también permite que la administración de propiedades acepte pagos o depósitos directamente en el portal o incluso acepte el pago de una suite de invitados o cualquier reserva que lo requiera.
Conclusión
La combinación de tecnologías emergentes como 5G, BLE, IoT, la nube y la IA facilitará la tarea de los gerentes de edificios inteligentes que pueden automatizar múltiples procesos y también pueden lograr menores costos de energía para los ocupantes del edificio, entre varias otras capacidades.
La combinación de estas tres tecnologías aún enfrenta desafíos de implementación técnica, y los propietarios y gerentes de edificios aún tienen que aprender más sobre las ventajas que estas tecnologías pueden ofrecer en el diseño de edificios inteligentes.
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